リスクを回避するために、注文住宅を建てる時には余裕を持った計画を立てることが大切です。毎月の返済が大変になるような計画は避けなければならず、楽に返せる範囲内で注文住宅を建てるべきというのは当然のことですが、土地から用意する注文住宅は高額になりますので、なかなか余裕を持った計画にはできません。マイホームを手に入れても返済に追われて、次の支払いを無事に済ませることができるのかが不安になるくらいの状況に陥ってはいけませんので、現実的に考えてどの程度のグレードの家にするのが最適なのかを冷静に見極める必要があります。よくある失敗として、上限ギリギリの融資を受けてしまうパターンがあります。
年収によって借りられる額は異なりますが、上限額として提示された額と借りるべき額は当然ながら異なります。最低限の額を借りることが安全に住宅ローンを利用するためのコツであり、余裕を持った返済計画を立てることが重要です。余裕があれば返済している間にも預貯金がたまっていき、ある程度の額になったら繰り上げ返済ができます。繰り上げ返済をすれば残額が減って、その後がずいぶん楽になります。
購入時に車の買い替えや教育費を考慮しないことが失敗につながるため、返済中に発生する支払いについてすべてを考えなければなりません。教育ローンを利用した結果返済が苦しくなって一時的にカードローンを借りて、その後に借入額が膨らんでしまうケースも多々あります。
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